Течът от съседния апартамент е един от най-неприятните проблеми в жилищните сгради. Влага по тавана, петна по стените или постоянно мокри ъгли често сигнализират, че проблемът идва не от нашето жилище, а отгоре или отстрани. Разпознаването и правилното действие в такива ситуации е важно, за да не се стигне до по-големи щети и излишни разходи.
Как да разберем, че течът идва от съседите?
Влагата, която се появява на тавана или горните части на стените, често показва, че проблемът идва от апартамента над нас. Типични признаци са:
-
тъмни петна и пожълтявания по боята или мазилката;
-
поява на мехури и лющене на латекс;
-
миризма на влага и мухъл, която се разпространява в помещението;
-
постоянна влага въпреки проветряване и отопление.
Какви са правата ни при теч от съсед?
Съгласно Закона за собствеността и Закона за управление на етажната собственост, всеки собственик носи отговорност за щетите, които неговият имот причинява на други. Това означава, че ако течът идва от апартамента на съсед, той е длъжен да предприеме мерки за отстраняването му и да покрие разходите за нанесените щети.
В практиката това често означава:
-
уведомяване на съседа веднага след като забележите проблема;
-
възможност за достъп на специалист до неговия имот за диагностика;
-
при отказ или бездействие – сигнализиране на домоуправителя или дори търсене на съдействие от съда.
Как да действаме бързо и ефективно
Най-добрият вариант е проблемът да се реши в добросъседски дух – с бърза реакция и взаимно съдействие. Ако това не е възможно, важно е да документирате щетите (снимки, протоколи, експертни становища) и да потърсите правна помощ.
Ако се наложи диагностика от специалисти, може да се запознаете с нашите цени за откриване на скрити течове, за да знаете предварително какви разходи да очаквате.
Навременната реакция не само спестява излишни нерви, но и предотвратява по-сериозни повреди като развитие на мухъл, корозия или компрометиране на конструкцията.
